家を建てるときの値段相場｜平均/リフォーム/建て替え
更新日：2020年08月28日
家のリフォームの値段相場は？
家のリフォームといっても内容はさまざまです。外壁の塗り替えや、屋根やベランダの水漏れ処理、クロスの張替え、キッチンやトイレなどの住宅設備の交換作業など、選んだリフォームによって値段は大きく変わります。
| リフォーム場所 | 値段相場 |
|---|---|
| トイレ | 20～50万 |
| キッチン | 100～250万 |
| 浴室 | 20～100万 |
| 外壁塗り直し | 70万～100万 |
| 屋根 | 50～100万 |
家を建て替えるときの値段相場は？
家の建て替えには、建築費用の他に元の家の解体費用が必要です。木造か鉄骨かで値段相場は変わり、一般的には鉄骨の方が高価なことが多いです。家の解体費用の値段相場は、約100万円～200万円です。家の建築値段の相場である3308万円に解体費用を上乗せした分が、大まかな家の建て替え時の値段相場です。
他にも、建て替え時にかかる費用として借り住まい賃料、引っ越し・荷物搬出代などもかかります。新しい家では、新しい家具や家電が欲しくなることも多いため、予算は余裕をもっておくことをします。
土地ありの家の値段相場は？
住宅金融支援機構がまとめたフラット35利用者調査によると、2016年の全国平均の土地をすでに持っている場合の家のみの建築代金の値段相場は3308万円です。
土地、家を同時に取得した場合が3955万円のため、差が無いように思えますが、家のみに3000万をかけられる前者の方が家自体のグレードが良かったり、ハウスメーカーが大手企業だったり、といった違いがあります。土地を持っていた場合、建築予算を贅沢に家自体の建築費用に使えるというメリットがあります。
無印の家の値段相場は？
シンプルな無印良品が家も販売しているということをご存知でしょうか。現在無印良品では三種類の規格住宅を販売しています。無印良品が販売する家の値段相場をご紹介します。
| 販売商品名 | 延床面積例 | 本体工事値段例 |
|---|---|---|
| 木の家 | 91.91m²（27.8坪） | 1721万円（税込1858万円） |
| 窓の家 | 91.09m²（27.55坪） | 1739万円（税込1878万円） |
| 縦の家 | 108.46㎡（32.80坪） | 2369万円（税込 25,590,000円） |
小さい家の値段相場は？
いわゆる狭小住宅やペンシルハウスと呼ばれる小さい家ですが、イコール建築費用が安いとは限りません。小さい家のメリットは、土地に限りのあるエリアや、小さく区分けして手頃価格で売り出さないと売れない様な高級住宅地などに販売されることが多いため、土地自体の価格が建築面積の分安く済むという点です。
坪単価100万円のエリアで、一般的な坪数相場の35坪だと土地だけで3500万ですが、17坪であれば約半額の値段で済みます。ですが、家自体の建築費用は狭い土地に建築する分、階段が多くなったり、工賃がかかったりするため、一般的な坪数の家の建築費用と比べて劇的に安くなるということはありません。
サザエさん家の値段相場は？
長谷川町子原作のサザエさんは国民的アニメとして長期間放映されています。サザエさんは平屋一戸建てに祖父母・子世帯・孫と三世代で仲良く暮らしています。サザエさんの家が建っているのは、東京都世田谷区桜新町あさひが丘３丁目と作品内で公開されており、この住所は超高級住宅地として有名なエリアである東急田園都市線桜新町駅の周辺ではないかという声があります。
作品内に登場する家の間取りから推定して延床は30坪ほどの平屋住宅です。東急田園都市線桜新町駅周辺の相場価格は1坪240万程度であることから、土地だけでも7200万に挙がります。住宅を含めると1億越えの超高級住宅です。
初回公開日：2017年11月07日
記載されている内容は2017年11月07日時点のものです。現在の情報と異なる可能性がありますので、ご了承ください。
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