新築の地盤改良の費用の目安・トラブルの時の見積もり｜畑
更新日：2020年08月28日
地盤改良の柱状改良工法には鋼管杭工法もあります。この工法は8メートルから30メートル以内であれば対応が可能な地盤改良の方法です。しかし、地盤改良の工法としては最も費用が大きくなるものとなっています。
一般的な地盤改良の費用の目安としては坪当たり5万から7万が目安となっています。しかし8メートルから30メートルですから打ち込む鋼管の長さによっては少し費用が掛かることを覚えておくといいでしょう。
地盤改良の表層改良の費用
地盤改良の中ではもっとも費用が少なく済む工法になっています。ただし脆弱な地盤が表層から2メートル以内でなければ対応困難です。杭を打ち込むのではなく脆弱地盤の土とセメント系の固形材を混ぜて転圧する事で地盤の強化をします。
一般的な地盤改良の費用は坪当たり3万程度が目安となっています。
畑の地盤改良の費用
畑の地盤改良は基本的に高くなることが多いです。なぜなら畑は植物が育ちやすい環境にするため軟らかい土地が多いからです。また土の種類によってセメント系の固化剤にも影響が出ます。地盤調査の結果次第ですが普通に宅地として取引されている土地よりも地盤改良には費用がかかるでしょう。
一例として鋼管杭工法で1階50坪で掛かる費用は一般的な目安でも250万から350万とかなり高くなることが予想されます
地盤調査って必要？
地盤調査の結果で地盤改良の必要性が決まりますが改良の必要性はないと結果が出たら地盤調査自体が無駄じゃないのだろうかと考えてしまいますが、この地盤調査をしないとそもそもの建築許可がおりません。
調査を行わないと地盤に関して保証を付けてくれませんし地盤保証についても施工するハウスメーカーに確認しておくといいでしょう。ただし最長でも10年が一般的な保証期間となっています。
新築建てるなら知識を持とう！
すべては敷地面積と地盤調査次第でしょうか。新築の1階建坪面積に比例して地盤改良の必要な面積が増える事になります。地盤の状態や地盤改良の工法によって目安が変動してくる事を基本知識として持ち、地盤調査の結果と地盤改良の工法をしっかりと確認して目安を出すといいでしょう。
初回公開日：2018年03月05日
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